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72240 Domfront-En-Champagne

Charmante longère rénovée avec vue sur la campagne


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Sous Offre

Maison 165 m² - 7 Pièces - Le Grand-Lucé 270 300


Description de l'offre Ref V10000126


Vivez dans un havre de paix à 10 min du Grand Lucé et à 30 min du Mans. Au calme, charmante longère rénovée avec goût, nichée dans son écrin de verdure avec vue sur la campagne. Le tout sur une parcelle de 4216 m² arborée avec une petite mare au bord de laquelle vous pourrez vous asseoir les soirs d'été pour contempler le coucher du soleil. La maison de 165 m² comprend au RDC ; un grand séjour très lumineux d'environ 44 m² avec poêle à bois pour vos soirées d'hiver, exposé plein sud avec vue sur la campagne. Une cuisine séparée tout équipée, deux chambres, une grande buanderie, un wc, ainsi qu'un grand grand bureau. A l'étage ; deux grandes chambres lumineuses dont une suite parentale avec salle d'eau et wc. Ainsi qu'une salle de bain indépendante avec wc. Possibilité d'aménager une pièce d'environ 24 m² , un grand grenier d'environ 80 m² avec belle hauteur sous plafond. A l'extérieur, vous trouverez un local technique avec chaudière à gaz, un local d'été et un préau. Une grande et belle grange d'environ 90 m² comprenant un garage et un atelier vient agrémenter cette belle propriété avec encore beaucoup de potentiel ! A bientôt pour une visite ! Si vous souhaitez visiter ce bien, n’hésitez pas à contacter Daphné Lescop de Moÿ TEL: 06 70 46 44 13 / MAIL: daphne@pierreetcompagnie.fr Consommation énergétique : 194 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 28 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720 € et 3760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 72150


Surface habitable (m²) 165 m²


surface terrain 4 216 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Exposition SUD


Prix de vente 270 300 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 772 €


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