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Au coeur du village d'Amné, à 5 min de Coulans sur Gée, 10 min de Conlie et 30 min du Mans, venez découvrir cette charmante maison de caractère avec poutres apparentes et tomettes à rénover entièrement. Le tout sur une parcelle de 1299 m² abritant un verger ( prunier, figuier, pécher...) et une grande dépendance. La maison de 280 m² de surface habitable comprend au RDC ; un grand salon lumineux avec cheminée bénéficiant d'une exposition sud-est avec jolie vue sur le jardin. Une belle salle à manger avec cheminée, une cuisine, un wc, une salle d'eau ainsi qu'un cellier. Au 1er étage ; deux chambres avec de beaux volumes, un bureau et un dressing. Au 2 ème étage ; 2 chambres dont une avec un très beau volume. Cette maison aux beaux volumes possède un gand grenier aménageable, ainsi qu'une belle cave. Vous serez séduits par le charme de l'ancien et les beaux volumes qu'offrent cette maison familiale. A bientôt pour une visite ! Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttps://www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial inscrit au RSAC du MANS sous le No 901 161 877Daphné Lescop de Moÿ - 06 70 46 44 13 - daphne@pierreetcompagnie.fr "Bien non soumis au DPE"
Code postal 72240
Surface habitable (m²) 280 m²
surface terrain 1 299 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 3
Nb de salle d'eau 1
Nombre de garage 1
Prix de vente 198 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 834 €
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