0623655553

72240 Domfront En Champagne

Propriété exceptionnelle, étangs sur 16ha avec habitation


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biens vendus

Maison 80 m² - 5 pièces - Sées Nous consulter


Description de l'offre Ref 202102


Dans la campagne Ornaise, vous serez séduit par cette propriété sur 16 ha dont 11 ha en eau, 1 étang principal de près de 10 ha plus 6 pièces d’eau annexes.  Cette propriété est entièrement clôturée. Accessible par autoroute, directement de Caen, le Havre, Paris Bordeaux, Angers, Rennes.  La pêche sur ce site jouit d'une renommée nationale et internationale. Les étangs sont peuplés d'un cheptel de poissons de grande qualité.  L’ensemble des dispositifs de vidange et de grilles est conforme aux normes administratives en vigueur : statut d’eau close « fondé sur titre ».  Ce domaine piscicole peut être exploité en l'état dès la saison prochaine. L'entretien est irréprochable et vous serez séduit par la qualité des infrastructures.  La propriété est dotée d'une habitation de 80 m² exposée plein sud, chauffage centrale au gaz, cuisine, salon séjour avec cheminée et vue sur les étangs, 2 chambres, Salle de bain et WC. Ce chalet authentique est sur sous-sol et mezzanine (ravalement, couverture et menuiseries isolantes récentes).  Micro station pour les eaux usées, dépendances, prairies, box, sanitaires. Tout est réuni pour un usage en résidence familiale principale ou secondaire ou pour démarrer une activité de pêche sportive ou de loisirs. 

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 61500


Ville Sées


Surface habitable (m²) 80 m²


surface terrain 16 ha


Surface loi Carrez (m²) 80 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1970


Terrain arboré OUI


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