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A l'épicentre de Tours, Le Mans et Angers, 10 km du Lude, 15 km de la FLèche, et 16 km de Baugé, Haras d'entrainement sur 6,5 hectares avec 37 box et une piste de 800m. Les box sont répartis en 6 bâtiments dont 2 barn's. Vous y trouverez tout le matériel nécessaire à votre installation y compris un macheur couvert de 5 places. La propriété est alimentée par l'eau de la ville bien sur, abonnement uniquement, mais il y a un forage qui alimente la maison, les box, les abreuvoirs, les arrossages automatiques, marcheurs etc.... Un studio indépendant de l'habitation principale d'environ 30 m² est complètement aménagé avec ses sanitaires. La maison : 200m² habitables, 6 chambres, un bureau avec accès indépendant, 2 salles de bains, 3 WC, grand garage, une grande véranda d'environ 40m², un grand salon séjour avec insert qui chauffe d'autres pièces via des bouches. Une cuisine aménagée et tous les volumes de cette maison ne vous laisseront pas insensibles. L'outil de travail est prêt à l'emploi, il ne vous reste qu'à y mettre une belle piscine dans la partie privative. A visiter sans tarder.
Code postal 49490
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 6,50 ha
Surface loi Carrez (m²) 200 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Convecteur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Central
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Nombre de parking 4
Surface cave (m²) 20
Exposition SUD
Topographie plat
Terrain arboré OUI
Raccordement eau OUI
Raccordement électricité OUI
Raccordement téléphone OUI
Prix de vente honoraires TTC exclus -14 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur -100 %
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