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72240 Domfront En Champagne

Haras d'entrainement, 37 box, forage, piste, habitation 200m², 6,5 hectares


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biens vendus

Maison 200 m² - 9 pièces - Genneteil


Description de l'offre Ref 202115


A l'épicentre de Tours, Le Mans et Angers, 10 km du Lude, 15 km de la FLèche, et 16 km de Baugé, Haras d'entrainement sur 6,5 hectares avec 37 box et une piste de 800m. Les box sont répartis en 6 bâtiments dont 2 barn's.  Vous y trouverez tout le matériel nécessaire à votre installation y compris un macheur couvert de 5 places. La propriété est alimentée par l'eau de la ville bien sur, abonnement uniquement, mais il y a un forage qui alimente la maison, les box, les abreuvoirs, les arrossages automatiques, marcheurs etc.... Un studio indépendant de l'habitation principale d'environ 30 m² est complètement aménagé avec ses sanitaires.  La maison :  200m² habitables, 6 chambres, un bureau avec accès indépendant, 2 salles de bains, 3 WC, grand garage, une grande véranda d'environ 40m², un grand salon séjour avec insert qui chauffe d'autres pièces via des bouches. Une cuisine aménagée et tous les volumes de cette maison ne vous laisseront pas insensibles.  L'outil de travail est prêt à l'emploi, il ne vous reste qu'à y mettre une belle piscine dans la partie privative.  A visiter sans tarder. 

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 49490


Ville Genneteil


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 6,50 ha


Surface loi Carrez (m²) 200 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Bois


Type de chauffage Convecteur, Cheminée


Format de chauffage Individuel, Central


Balcon NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Nombre de parking 4


Surface cave (m²) 20


Exposition SUD


Topographie plat


Terrain arboré OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Prix de vente honoraires TTC exclus -14 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur -100 %


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