0623655553

72240 Domfront-En-Champagne

Propriété équestre 8,7ha, Le mans


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biens vendus

Maison 170 m² - 9 Pièces - Savigné-L'Évêque 315 000


Description de l'offre Ref 202119


Propriété équestre à une vingtaine de km du Mans, proximité du Pôle Européen du Cheval et des commerces. Facilement accessible par autoroute, sortie à 10 km. Cette propriété était à destination d'un centre de pré entrainement de course dans le galop. Pour la partie équestre: -1 piste de 1200m en sable naturel -2 carrières -22 box dont 10 avec abreuvoirs automatique -Un marcheur 6 places couvert -Un rond de longe -Un hangar de 15X9m Vous avez en accès direct la piste et tous les bois sur presque 9ha.  La maison d'habitation d'environ 170m² se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie, salon séjour d'environ 40 m² avec sa cheminée, cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau et WC. A l'étage, 2 autres chambres avec de multiples possibilités.  Egalement, à côté de la maison principale, une seconde habitation possible de 100m². Actuellement, vous y trouvez une salle de réception de 50m², 2 garages ainsi qu'une mezzanine.  Un ancien tennis se trouve aussi devant la maison et des chenils aux normes sont en activité pour un bon nombres de chiens.  Vous trouverez un grand calme dans cet endroit à l'écart de tous.  Venez vite visiter.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 72460


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 8,71 ha


Surface loi Carrez (m²) 170 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 1


Vue sur forêt


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 20


Exposition SUD


Année de construction 1975


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


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