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72240 Domfront En Champagne

Magnifique maison plain-pied. 132m², La Chapelle d'Aligné


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Sous Compromis

Maison 132 m² - 5 pièces - La Chapelle-D'Aligné 255 000


Description de l'offre Ref 202127


Pierre et COmpagnie vous présente cette très jolie maison au coeur de la Chapelle d'Aligné à 20 min de Sablé sur Sarthe et de la Flèche et 10 min de Durtal. Vous serez également à 6km du Pôle Santé Sarthe et Loir ainsi que l'autoroute A11. Ce charmant village bénéficie de tous les commerces; épicerie, boucher, relais boulangerie, station service, pharmacie, poste et aussi des aspects pratiques comme médecins, infirmiers ou dentiste. Vous trouverez aussi l'école maternelle et primaire ainsi qu'un bus scolaire qui accompagnera vos plus grands jusqu'à La Flèche. Sur un terrain de 1629m² (piscinable et entièrement clos), cette maison de 132m² est composée d'une pièce de vie principale salon, séjour de plus de 50m² avec sa cuisine américaine ouverte d'environ 14m², cuisine entièrement équipée, lave vaiselle en hauteur, hotte, plaques induction, frigo, four pyrolyse etc, tout est en parfait état. Vous trouverez 3 chambres de 10,5m² à 12,5m² en parquet et placards intégrés et une salle de bain avec baignoire et douche, son double vasque et un sèche serviette programmable. Pour terminer un cellier pourra recevoir congélateurs, lave linge, sèche linge etc avec son point d'eau et chauffé. Ce cellier donne aussi directement sur l'extérieur. Vous avez accès par la maison à 2 garages à portes électriques et télécommandés, pièce d'environ 50m². Le portail et le portillon sont eux aussi électriques. Chauffage au sol par géothermie (eau/eau). Il y a également un puis qui alimente les arrosages automatiques. Sur deux côtés de la maison vous trouverez sans vis à vis une terrasse de 100m² pour vos longues soirées d'été. A l'étage vous pourrez, en plus de tout ce qui est existant aujourd'hui, aménager 50m² à votre guise. Cette charmante maison avec les extérieurs entièrement aménagés, n'attend plus que vos visites. Faites Vite!!!

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 72300


Ville La Chapelle-d'Aligné


Surface habitable (m²) 132 m²


surface terrain 1 629 m²


Surface loi Carrez (m²) 132 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue nature


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2007


Topographie plat


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


Terrain divisible NON


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz NON


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 255 000 €


Charges 166 €


Taxe foncière annuelle 774 €


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