0623655553

72240 Domfront-En-Champagne

Maison 176m² sur 7,6ha, exploitation d'élevage ovin


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biens vendus

Maison 176 m² - 8 Pièces - Chaufour-Notre-Dame 481 500


Description de l'offre Ref 202205


Pierre et Compagnie vous présente cette exploitation agricole sur 7,6ha (hectares) aux portes du Mans avec une maison d'habitation de 170m², un atelier d'artiste de 70m² entièrement restauré, une grande dépendance, grange de 270m² avec un espace de vente aménagé pour la réception du public ainsi que des bâtiments d'exploitation agricole, bergerie de 650m², stockage/hangar de 450m² et 2 poulaillers de 400m² chacun. Vous aurez la possibilité d'acquérir en sus 25,8ha et de louer 10ha supplémentaires.  La maison d'habitation est entièrement restaurée, composée au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, un grand salon/séjour de 38m², 2 chambres au rez-de-chaussée, cellier, buanderie, débarras, salle de bain, WC. L'étage est composé d'un palier pouvant faire une chambre supplémentaire, WC et 2 chambres supplémentaires dont une chambre de 28m² carrez. Les grands espaces sont le maître mot de cette belle restauration.  L'atelier d'artiste servant de magasin et atelier de 70m² est lui aussi entièrement restauré.  Le tout est en chauffage gaz citerne avec des contrats négociés.  Cette propriété aux portes du Mans peut vous offrir plusieurs possibilités, maison d'habitation, reprise de l'exploitation agricole, gites, habitat collaboratif, résidence sénior, le tout sur presque 8 hectares. Je me tiens à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au 06 23 65 55 53. 

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 72550


Surface habitable (m²) 176 m²


surface terrain 7,61 ha


Surface loi Carrez (m²) 176 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Sous/sol SANS


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 10


Exposition SUD-OUEST


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 481 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 465 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,55 %


Taxe foncière annuelle 831 €


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