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72240 Domfront En Champagne

 Exclusivité, maison restaurée sur 226m² et 1866m² de terrain


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Sous Offre Exclusivité

Maison 226 m² - 7 pièces - Saint-Denis-D'Orques 358 700


Description de l'offre Ref 202207


Pierre et Compagnie vous présente cette maison de 226m² idéalement située sur la commune de Saint-Denis d'Orques, à 5km de la sortie d'autoroute direction la Bretagne et à 2h20 de Paris Ouest, entièrement restaurée avec le respect des matériaux anciens. Vous y retrouverez poutres, pierres apparentes, tomettes et une vue sur la campagne sarthoise. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine et une salle à manger ainsi qu'un salon/séjour de 46m². Toutes les pièces sont volumineuses et rendent la maison très agréable à vivre. Vous y trouverez aussi une chambre avec sa salle d'eau (douche à l'italienne), WC et buanderie ainsi qu'un accès à la partie dépendances, grange. Retrouvez aussi la cuisine d'été avec le four à pain, eau, électricité. Au 1er étage, un large couloir distribue 3 chambres de respectivement 24, 20 et 18m² sans aucune pente sous plafond ainsi qu'une grande salle de bain, baignoire, douche à l'italienne et dressing, un grand bureau en mezzanine et WC. Accès à la partie dépendances par le RDC qui donne sur 3 espaces, pour un ensemble de 100mm² au rdc et 70m² au 1er étage (petite cuisine, atelier, bûcher, chaufferie, etc.... Le rez-de-chaussée est chauffé par le sol avec une pompe à chaleur Fujitsu, l'étage par des radiateurs électriques ainsi que le poêle à bois. Cette belle demeure a été entièrement restaurée, isolation par le sol, murs périphériques, toiture couverture ok, vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises. Le cadre idyllique de cette maison ne vous laissera pas indifférent. Contactez nous pour venir visiter ce bien en exclusivité.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 72350


Surface habitable (m²) 226 m²


surface terrain 1 866 m²


Surface loi Carrez (m²) 226 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Vue sur campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Nombre de garage 1


Cave NON


Nombre de parking 4


Exposition SUD


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 358 700 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %


Taxe foncière annuelle 802 €


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