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72240 Domfront-En-Champagne

Maison restaurée de 224m² au sol sur 1,5ha, grande dépendances, étang, Exclusivité


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Exclusivité

Maison 168 m² - 9 Pièces - Saint-Denis-D'Orques 449 900


Description de l'offre Ref 202209


Pierre et Compagnie vous présente en exclusivité cette maison de 224m² sur presque 1,5 hectares, idéalement située sur la commune de Saint-Denis d'Orques, à 5km de la sortie d'autoroute direction la Bretagne et à 2h20 de Paris Ouest, entièrement restaurée avec le respect des matériaux anciens. Vous y retrouverez poutres, pierres apparentes, tomettes et une vue sur la campagne sarthoise. Vous aurez la possibilité, moyennant faire quelques clôtures, d'y mettre 1 ou 2 chevaux. 3 corps de bâtiment sont répartis sur cette propriété. La maison (28X6m extérieur), une grange gigantesque (32x7m extérieur) et une 3e dépendance (13x6m extérieur) avec un étang de 1500m² en face de ce bel ensemble. Un carport pour 2 véhicules, un puits, une grande cabane de jardinet un bateau de 28 pieds (à restaurrer) pour faire un logement atypique sont sur la propriété. La fibre est instalée. Vous trouverez de grands volumes au rez-de-chaussée, un salon séjour de plus de 52m séparé du second salon TV de 25m² par un insert à double entrée, une chambre avec dressing de 24m² ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC ainsi qu'une arrière cuisine, buanderie. A l'étage, vous trouverez la seconde salle d'eau ainsi que les WC. Un grand palier (bureau/atelier) dessert 4 chambres. N'hésitez pas à prendre contact pour prendre les renseignements sur cette belle propriété.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 72350


Surface habitable (m²) 168 m²


surface terrain 1,50 ha


Surface loi Carrez (m²) 168 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 1


Vue sur étang campagne


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Balcon NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Nombre de garage 4


Cave NON


Nombre de parking 8


Exposition SUD


Année de construction 1900


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 449 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 426 250 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,55 %


Taxe foncière annuelle 870 €


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