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Propriete 9 pièce(s) 7 chambre(s) 290 m²

Saint-Sauveur-de-Carrouges (61320)
390 000 € Référence V10000205

A propos de ce bien

Venez découvrir cette magnifique maison ancienne datant de 1829, située à Saint-Sauveur-de-Carrouges, au cœur d’un environnement naturel préservé. Offrant 290?m² habitables, cette propriété se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et amis.

La maison principale dispose de 7 chambres, dont 3 indépendantes actuellement exploitées en chambres d’hôtes, générant un revenu annuel de 10?000 à 12?000?€. Une seconde maison de 125?m² au sol reste à rénover selon vos envies.

Le domaine s’étend sur 13,2 hectares, parfaitement aménagés pour une activité équestre?:

  • 3 paddocks (1?200, 2?000 et 4?500?m²)
  • 5 prés (de 1,6 à 3,9 hectares)
  • 1 carrière (65?x?20?m)
  • 1 rond de longe
  • Nombreuses dépendances?:
    • Bâtiment en parpaings avec 7 box équipés d’abreuvoirs automatiques et barre de contention vétérinaire
    • Barn's de 10 box dont 2 avec luminothérapie
    • Grange en pierre pour rangement
  • Clôtures neuves, 8 barrières de prairie en acier
  • Terrasse avec pergola, balançoire, aménagements divers (poulailler,…)

La propriété bénéficie d’un raccordement au tout-à-l’égout, d’un puits alimentant tous les points d’eau (aucune facture d’eau), et de 15 panneaux photovoltaïques (6?000?kWh/an en autoconsommation et revente). La toiture sera révisée en mai 2026.

Un jardin, un potager et un verger complètent ce bien rare, idéal pour les amoureux de la nature, les porteurs de projets équestres ou d’accueil touristique.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 290 m²
  • terrain 13,50 ha
  • 7 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 5 salle(s) d'eau
  • construit en 1829
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage central : autre (géothermie)
  • Chauffage individuel : chaudière (bois)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue sur la forêt
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 110 € et 2 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 390 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 380 €

Calcul des mensualités

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