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Vendu

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 226 m²

Saint-Denis-d'Orques (72350)
358 700 € Référence 202207

A propos de ce bien

Pierre et Compagnie vous présente cette maison de 226m² idéalement située sur la commune de Saint-Denis d'Orques, à 5km de la sortie d'autoroute direction la Bretagne et à 2h20 de Paris Ouest, entièrement restaurée avec le respect des matériaux anciens. Vous y retrouverez poutres, pierres apparentes, tomettes et une vue sur la campagne sarthoise.

Au rez-de-chaussée, une grande cuisine et une salle à manger ainsi qu'un salon/séjour de 46m². Toutes les pièces sont volumineuses et rendent la maison très agréable à vivre. Vous y trouverez aussi une chambre avec sa salle d'eau (douche à l'italienne), WC et buanderie ainsi qu'un accès à la partie dépendances, grange. Retrouvez aussi la cuisine d'été avec le four à pain, eau, électricité.

Au 1er étage, un large couloir distribue 3 chambres de respectivement 24, 20 et 18m² sans aucune pente sous plafond ainsi qu'une grande salle de bain, baignoire, douche à l'italienne et dressing, un grand bureau en mezzanine et WC.

Accès à la partie dépendances par le RDC qui donne sur 3 espaces, pour un ensemble de 100mm² au rdc et 70m² au 1er étage (petite cuisine, atelier, bûcher, chaufferie, etc....

Le rez-de-chaussée est chauffé par le sol avec une pompe à chaleur Fujitsu, l'étage par des radiateurs électriques ainsi que le poêle à bois. Cette belle demeure a été entièrement restaurée, isolation par le sol, murs périphériques, toiture couverture ok, vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises. Le cadre idyllique de cette maison ne vous laissera pas indifférent.

Contactez nous pour venir visiter ce bien en exclusivité.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 226 m²
  • carrez 226 m²
  • terrain 1 866 m²
  • séjour 46 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue sur campagne
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE vierge

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 358 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
Taxe foncière annuelle 802 €

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